Как переписать квартиру через Госуслуги

29.06.2025 в 0:29

Переоформление права собственности на квартиру (переписывание) можно осуществить через портал Госуслуги. Это удобный способ подачи документов без личного посещения Росреестра или МФЦ. Процедура доступна для различных сделок: купли-продажи, дарения, наследования и других.

Какие сделки можно оформить через Госуслуги

• Купля-продажа квартиры
• Дарение недвижимости
• Оформление наследства
• Передача имущества по договору ренты
• Изменение долей собственности

Необходимые документы

Для переоформления квартиры потребуются:

• Паспорта всех участников сделки
• Правоустанавливающие документы на квартиру
• Технический паспорт БТИ
• Кадастровый паспорт (при наличии)
• Договор основания (купли-продажи, дарения и т.д.)
• Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)
• Квитанция об оплате госпошлины

Пошаговая инструкция

1. Подготовка к сделке

1. Проверьте квартиру на обременения (ипотека, арест)
2. Убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
3. Получите согласие всех собственников
4. Подготовьте все необходимые документы в электронном виде

2. Подача заявления через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на портале под подтвержденной учетной записью
2. В каталоге услуг выберите "Регистрация права собственности"
3. Заполните электронное заявление, указав:
   • Данные всех участников сделки
   • Характеристики объекта недвижимости
   • Вид регистрируемого права
   • Основание для регистрации
4. Прикрепите сканы всех необходимых документов
5. Оплатите госпошлину (возможна скидка 30% при электронной подаче)
6. Отправьте заявление на проверку

3. Завершение процедуры

1. Дождитесь уведомления о принятии документов
2. В назначенное время посетите Росреестр или МФЦ для подписания оригиналов документов
3. Получите выписку из ЕГРН о новом праве собственности

Сроки и стоимость

Особенности разных видов сделок

Купля-продажа

Требуется нотариальное заверение договора, если продается доля в праве собственности или участвуют несовершеннолетние.

Дарение

Освобождается от налога при дарении между близкими родственниками. В других случаях получатель должен заплатить НДФЛ 13%.

Наследование

Перед регистрацией права необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Возможные проблемы и решения

Преимущества оформления через Госуслуги

• Экономия времени - не нужно стоять в очередях
• Возможность отслеживать статус заявления онлайн
• Скидка 30% на госпошлину при электронной подаче
• Удобное время для визита в Росреестр по предварительной записи

Переоформление квартиры через Госуслуги значительно упрощает процесс регистрации права собственности. Однако для сложных сделок рекомендуется консультация юриста или нотариуса.