Как платить налоги при сдаче квартиры как самозанятый
29.06.2025 в 0:57
Машинки с доставкой
Сдача квартиры в аренду через статус самозанятого позволяет легализовать доходы с минимальной налоговой нагрузкой. Рассмотрим особенности налогообложения арендных доходов для самозанятых.
Условия работы самозанятым при аренде жилья
- Доход не превышает 2,4 млн рублей в год
- Отсутствие наемных работников
- Сдача не более 1 объекта недвижимости
- Отсутствие статуса ИП
Пошаговая инструкция по оформлению
1. Регистрация в приложении "Мой налог"
- Скачайте приложение в App Store или Google Play
- Пройдите идентификацию через Госуслуги
- Выберите вид деятельности "Аренда жилой недвижимости"
- Подтвердите регистрацию
2. Оформление арендных отношений
| Документ | Обязательность |
| Договор аренды | Рекомендуется |
| Акт приема-передачи | Рекомендуется |
| Квитанции об оплате | Обязательно |
Налогообложение доходов от аренды
| Плательщик | Ставка налога |
| Физические лица | 4% с аренды у физлиц |
| Юридические лица | 6% с аренды у организаций |
Порядок уплаты налогов
- Фиксируйте поступление арендной платы в приложении
- Приложение автоматически рассчитывает налог
- Оплачивайте налог до 25 числа следующего месяца
- Храните чеки об оплате 3 года
Преимущества статуса самозанятого
- Отсутствие деклараций
- Минимальные налоговые ставки
- Простая регистрация
- Автоматический расчет налогов
- Отсутствие страховых взносов
Ограничения и запреты
| Ограничение | Последствия нарушения |
| Сдача более 1 объекта | Потеря статуса самозанятого |
| Превышение лимита доходов | Переход на общую систему налогообложения |
| Наем работников | Обязательная регистрация как ИП или юрлица |
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
| Нужно ли платить НДФЛ дополнительно? | Нет, налог для самозанятых заменяет НДФЛ |
| Как подтвердить доходы для банка? | Через справку из приложения "Мой налог" |
| Можно ли сдавать комнату как самозанятый? | Да, если это единственный сдаваемый объект |
Для перехода на налог на профессиональный доход необходимо заранее оценить соответствие вашей ситуации требованиям законодательства для самозанятых.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Блокировка учетной записи может произойти по различным причинам. Рассмотрим эффективные способы восстановления…
Мобильное приложение Сбербанк предоставляет пользователям полный контроль над финансами в любое время и в любо…
Дебетовая карта МТС Банка позволяет удобно управлять финансами и получать кэшбэк за покупки. Рассмотрим процес…
Сбербанк является крупнейшим банком России с разветвленной сетью отделений. Время работы может значительно отл…
Пользователи портала Госуслуг иногда сталкиваются с ситуацией, когда доступ к сервису временно ограничен. Расс…
МТС Play - это мультимедийная подписка, предоставляющая доступ к музыке, кино и другим развлекательным сервиса…
Причины проблем с запуском приложения МТС могут быть связаны как с настройками устройства, так и с техническим…
Сервис доставки Авито позволяет безопасно совершать сделки между покупателями и продавцами по всей России. Рас…
Уникальный идентификационный номер (УИН) в системе ГТО (Готов к Труду и Обороне) необходим для регистрации и о…
Новинки