Как проверить запрет на продажу дома в ЕГРН

28.06.2025 в 22:33

Перед совершением сделки с недвижимостью важно проверить наличие ограничений и обременений. Рассмотрим, как узнать запрет на продажу дома через Единый государственный реестр недвижимости.

Что такое запрет на продажу дома

Запрет на отчуждение недвижимости - это ограничение прав собственника, которое может быть наложено:

• Судебными органами
• Налоговой службой
• Правоохранительными органами
• Ипотечными кредиторами

Способы проверки ограничений

Основные методы проверки:

Как получить выписку об ограничениях

Через сайт Росреестра:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
2. Выберите "Получение сведений из ЕГРН"
3. Укажите кадастровый номер или адрес дома
4. Закажите выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах
5. Оплатите госпошлину (от 350 рублей)
6. Получите электронный или бумажный документ

Через Госуслуги:

• Авторизуйтесь на портале
• Найдите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
• Заполните форму запроса
• Оплатите со скидкой 30% при электронном получении

Где смотреть информацию о запрете

В выписке из ЕГРН раздел об ограничениях содержит:

Бесплатные способы проверки

Публичная кадастровая карта:

• Показывает только открытые данные
• Не отображает информацию о собственниках
• Может показать статус объекта
• Не заменяет официальную выписку

Справочная информация Росреестра:

1. Введите адрес дома в поисковую строку
2. Просмотрите общие сведения об объекте
3. Проверьте статус "учтен"/"ранее учтенный"
4. Уточните кадастровый номер для полного запроса

Что делать при обнаружении запрета

• Запросить подробную информацию об ограничении
• Обратиться в орган, наложивший запрет
• Проверить возможность снятия ограничения
• Отказаться от сделки до устранения проблемы

Важные рекомендации:

Проверка запрета на продажу дома через ЕГРН - обязательный этап перед совершением любой сделки с недвижимостью, который помогает избежать юридических проблем.