Что такое сумма вычета на приобретение

28.06.2025 в 23:04

Сумма вычета на приобретение - это установленная законодательством денежная величина, на которую можно уменьшить налоговую базу при расчете НДФЛ. Данный вид налогового вычета предоставляется гражданам при покупке жилья, земельных участков под строительство или оплате процентов по ипотечным кредитам.

Основные характеристики вычета на приобретение

• Предоставляется один раз в жизни
• Максимальная сумма вычета - 2 млн рублей за покупку жилья
• Дополнительно можно получить вычет до 3 млн рублей по ипотечным процентам
• Неиспользованный остаток можно перенести на следующие объекты

Виды вычетов на приобретение

Как рассчитывается сумма вычета

1. Определяется фактически понесенные расходы на покупку
2. Сравнивается с максимально допустимой суммой вычета
3. Рассчитывается 13% от понесенных расходов (но не более 13% от лимита)
4. Возврат производится через налоговую декларацию или работодателя

Пример расчета вычета

При покупке квартиры за 1 500 000 рублей можно вернуть 13% от этой суммы - 195 000 рублей. Если стоимость жилья превышает 2 млн рублей, максимальный возврат составит 260 000 рублей (13% от 2 млн).

Необходимые документы

• Договор купли-продажи или долевого участия
• Платежные документы, подтверждающие оплату
• Акт приема-передачи (для новостроек)
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Справка 2-НДФЛ с места работы